Opis

Na sprzedaż unikalna połowa bliźniaka położona na spokojnych obrzeżach Żyrardowa, na rozległej działce o powierzchni 2748 m². Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych, które razem tworzą wyjątkową przestrzeń dla Twojego wymarzonego domu i działalności.

Pierwsza działka o powierzchni 841 m² jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i przeznaczona pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Druga, o powierzchni 1907 m², ma zróżnicowane przeznaczenie - około 600 m² to tereny pod zabudowę mieszkaniową, natomiast około 1300 m² to tereny produkcyjne, magazynowe i usługowe, również zgodnie z MPZP. Długość działek wynosi około 147,5 m, a ich szerokość od frontu to około 12 m, następnie poszerza się do 21 m.

Budynek, częściowo powstały w latach 30. XX wieku z cegły cementowej, został rozbudowany w latach 60., wykorzystując suporeks. Elewacja prezentuje się estetycznie i funkcjonalnie.

Powierzchnia użytkowa domu to 83 m², z podziałem na starszą i nowszą część. Starsza część obejmuje dwa pokoje, garderobę i strych - obecnie nieużytkowy, lecz z potencjałem na aranżację dodatkowego pokoju. Nowsza część to kotłownia, łazienka i kuchnia. Na podłogach znajdują się deski drewniane, które dodają uroku i charakteru wnętrzom.

Dom jest częściowo podpiwniczony (w części kuchennej), a dach kryty jest blachodachówką, natomiast przybudówka pokryta jest papą. Okna są mieszanką starszych drewnianych i plastikowych, co daje możliwość własnej aranżacji.

Media dostępne na miejscu to gaz, prąd, woda i kanalizacja miejskie. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z instalacji gazowej. Instalacja elektryczna wykonana jest z miedzi.

Na terenie posesji znajdują się także budynki gospodarcze - stodoła o powierzchni około 60 m², komórka około 14 m² oraz ziemianka, co pozwala na praktyczne zagospodarowanie przestrzeni. Podatek od nieruchomości wynosi rocznie 1792 zł.

Częściowo ogrodzona i zadrzewiona działka zapewnia prywatność i relaksujące otoczenie.

Lokalizacja to duży atut - w pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, zapewniający wygodny dojazd do centrum miasta. W zasięgu spaceru (około 15 minut) jest przedszkole oraz sklepy i markety, a do stacji PKP można dotrzeć pieszo w około 25 minut.

To wyjątkowa okazja dla osób szukających domu z potencjałem, przestrzeni pod działalność lub inwestycji. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!


Oferta nr 44328671046 wysłana z systemu LocumNet Online