Opis

Na sprzedaż unikalna nieruchomość w malowniczej wsi Waleriany, położona w gminie Puszcza Mariańska, powiecie Żyrardowskim. To idealna okazja dla osób szukających spokojnej przystani z dużym potencjałem rozwojowym - działka o powierzchni 1,62 hektara, składająca się z kilku działek ewidencyjnych, zapewnia przestrzeń i prywatność.

Działki usytuowane są jedna za drugą, z dostępem do asfaltowych dróg publicznych z obu stron, co gwarantuje wygodny dojazd i komfort użytkowania.

Nieruchomość częściowo objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przewidującym tereny zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej oraz usługowej, a także częściowo tereny rolne. To doskonała baza do rozbudowy, modernizacji lub prowadzenia działalności gospodarczej.

Na działce znajduje się solidny, murowany budynek mieszkalny z podpiwniczeniem, wybudowany w 1976 roku, o powierzchni około 130 m2. Dom jest parterowy z dostosowanym do potrzeb poddaszem, które pełni funkcję mieszkalną. Budynek przeszedł modernizację w 2002 roku, obejmującą ocieplenie styropianem, nową elewację, dach pokryty blachodachówką oraz okna PCV.

Rozkład pomieszczeń obejmuje:

• Parter: trzy komfortowe pokoje, kuchnię, łazienkę oraz przestronny przedpokój.
• Poddasze: dwa pokoje i dwa pomieszczenia strychowe, idealne na sypialnie lub miejsce do pracy.
• Piwnica

Działka jest zagospodarowana murowanymi budynkami gospodarczymi, tj. czterema garażami w jednym ciągu, co stanowi doskonałe wsparcie dla działalności rolniczej lub gospodarczej.

Media to komfortowe rozwiązania: ogrzewanie gazowe z własnym piecem i zbiornikiem na działce, własne szambo oraz wodociąg gminny.

Lokalizacja to dodatkowy atut - szkoła podstawowa znajduje się w Walerianach, a do stacji PKP Sucha Żyrardowska jest zaledwie 3 km, co zapewnia szybki dojazd do Warszawy i okolic. Centrum Żyrardowa oddalone jest o 6 km, gdzie czekają liczne sklepy, markety, punkty usługowe i instytucje edukacyjne. Puszcza Mariańska znajduje się 5 km od nieruchomości, co pozwala na korzystanie z uroków natury i rekreacji w pobliskim otoczeniu.

To miejsce, które łączy spokój, funkcjonalność i potencjał rozwoju - zapraszamy do obejrzenia i skorzystania z wyjątkowej oferty!


Oferta nr 44302861046 wysłana z systemu LocumNet Online